RWA-Anlagen (Rauch- und Wärmeabzugsanlagen) sind die Lebensretter im Treppenhaus und in größeren Hallen. Sie sorgen dafür, dass Rauch und Hitze aus dem Gebäude entweichen, damit Menschen flüchten und die Feuerwehr arbeiten kann. Damit das im Ernstfall funktioniert, schreibt die Norm regelmäßige Wartung vor.

Wann eine RWA Pflicht ist

Spätestens bei Treppenräumen über 13 Meter Höhe in mehrgeschossigen Wohnbauten, in Produktions- und Lagerhallen über bestimmten Grundflächen, und in Versammlungsstätten. Die genauen Schwellen stehen in der Landesbauordnung Bayern und in der Versammlungsstättenverordnung.

Wartung nach DIN 18232 / DIN EN 12101

Jährliche Wartung: Komplettprüfung mit Funktionstest aller Auslösestellen, Antriebe und Steuerzentralen
Sichtprüfung halbjährlich: Mechanische Komponenten, Antriebe, Zustand der Öffnungsklappen
Notstromversorgung: USV oder Batterie-Backup auf Funktion prüfen

Häufige Mängel die wir sehen

Verklemmte Klappen durch Korrosion
Defekte Batterien in der Steuerzentrale
Veraltete oder defekte Auslösetaster
Brandmelderzentrale nicht synchronisiert
Fehlende Notstrom-Versorgung

Kosten der Wartung

Typische jährliche Wartung einer Standard-Treppenraum-RWA in München: 250-450 € netto. Größere Hallen-Anlagen mit mehreren Antrieben entsprechend höher. Festpreis nach Bestandsaufnahme.

Häufige Fragen

Wie oft muss eine RWA gewartet werden?

Mindestens jährlich durch Sachkundige nach DIN 18232.

Was passiert wenn die Anlage versagt?

Im Brandfall: Personenschaden möglich. Versicherungsrechtlich: Leistungskürzung. Strafrechtlich: Ermittlung gegen Betreiber.

Wer haftet?

Der Betreiber des Gebäudes. Bei vermieteten Objekten meist die Hausverwaltung im Auftrag der Eigentümer.

Wartung beauftragen: 08142 4666892